O Departamento de Justiça (DOJ) dos Estados Unidos anunciou um acordo com a RealPage, empresa de software amplamente utilizada para definição de preços de aluguel, acusada de promover conluio para aumentar os preços dos aluguéis. A acusação se baseava no compartilhamento de informações privadas de proprietários concorrentes. O acordo limita a capacidade da RealPage de coletar e usar esses dados, impedindo que sejam utilizados para definir os preços dos aluguéis.
No ano passado, o DOJ e vários estados apresentaram uma ação antitruste contra a RealPage, alegando que o software da empresa combina dados de proprietários concorrentes para fornecer sugestões diárias de preços de aluguel. Segundo o DOJ, “à medida que os proprietários concorrentes aumentam seus aluguéis, o software da RealPage incentiva outros proprietários concorrentes a aumentar seus aluguéis também”.
Se o tribunal aprovar o acordo, a RealPage só poderá usar dados de proprietários com mais de 12 meses para alimentar seu algoritmo. O acordo também exige que a RealPage “remova ou redesenhe” recursos que desencorajem os proprietários de baixar os preços ou que os incentivem a igualar os preços com os concorrentes. A RealPage também será proibida de oferecer informações de “preços hiperlocalizados”, que, segundo a Procuradora-Geral Adjunta Abigail Slater, em um vídeo no X, aumentam os aluguéis “quarteirão por quarteirão”.
A RealPage nega qualquer irregularidade. “A RealPage estava substituindo a concorrência pela coordenação, e os locatários pagaram o preço”, disse Slater. “Chegamos a um acordo que impede a RealPage de coordenar os preços com seus clientes.”